Lumineux T4 de 58 m2 bien situé en hypercentre avec belle vue 63240 Mont dore

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce lumineux T4 de 58 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété (8 lots), très bien situé en hypercentre du Mont-Dore.

Ce T4 bien agencé et traversant, vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour exposé Ouest avec cuisine tout équipée, et duquel vous contemplerez une magnifique vue dégagée sur le Capucin, les Thermes et Puy Gros. Complètent ce bien, deux chambres exposées Est (dont l'une disposant d'un lavabo et d'un WC), une 3ème chambre côté Ouest, et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'un cellier privatif sur le même palier que l'appartement, ainsi qu'une grande cave de plus de 4 m2 en sous-sol de la résidence, idéal pour ranger vélos, skis, luges etc…

Prestations modernes pour ce bien en très bon état : fenêtres en double vitrage, installation électrique aux normes, chauffage électrique individuel, fibre optique. Résidence sécurisée avec digicode, située à 2 pas de tous les commerces et des Thermes.

Faibles charges de copropriété s'élevant à 550 € annuel et incluant : l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel (relevé de compteur annuel). Taxe foncière 575 €.

Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (comme sur les photos), il conviendra comme résidence principale ou secondaire, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour en profiter été comme hiver. Très bonnes opportunités de location saisonnières également grâce à sa grande capacité de couchages.

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir ensemble.

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.