Spacieux et beau T3 rénové de 51 m2 carrez (59 m2 au sol) 63150 La bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce très beau T3 mansardé de 51 m2 Carrez (59 m2 au sol), situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 lots, dans un quartier calme à seulement 200 mètres du centre-ville et du Parc Fenestre.

Cet appartement traversant Nord-Sud vous offre une entrée desservant d'un côté un salon avec canapé convertible et une chambre avec lit double et lit simple. De l'autre, une cuisine équipée, et une deuxième chambre avec lit double et lit simple, soit jusqu'à 8 couchages en total. Complètent ce bien, une salle d'eau avec douche balnéo, double-vasque, et sèche-serviettes électrique, plus des WC séparés.

Ce bien a été complètement rénové en 2023 avec goût, il bénéficie d'un style contemporain et de prestations modernes avec chauffage électriques via des radiateurs à inertie, fenêtres en double vitrage, électricité mise aux normes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1.200 euros par an et comprennent entre autres, les consommations privatives d'eau du logement au réel. La copropriété est sécurisée avec un digicode et dispose également d'un local commun avec casiers et lave-linge, ainsi qu'un agréable jardin collectif. Taxe foncière : 550€.

Cet appartement restera entièrement meublé et équipé pour la vente (mobilier et électroménagers récents), il conviendra à la fois comme résidence principale, ou comme pied à terre à la montagne avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce très beau produit !

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.